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故意毁坏已司法拍卖的房屋如何定性


案情简介: 位于甲县白云小区的商品房原属于蔡某所有。蔡某因欠下张某借款逾期未偿还被诉至法院,法院判决蔡某在判决书生效后十天内偿还借款本金及其利息。判决书确定的履行期

故意毁坏已司法拍卖的房屋如何定性

案情简介:位于甲县白云小区的商品房原属于蔡某所有。蔡某因欠下张某借款逾期未偿还被诉至法院,法院判决蔡某在判决书生效后十天内偿还借款本金及其利息。判决书确定的履行期限届满后,蔡某没有履行还款义务,张某遂申请人民法院强制执行。在执行过程中,法院对登记在蔡某名下、位于甲县白云小区的商品房进行司法拍卖。2018年1月15日,李某以65万元竞买成功。2月10日,法院发出房屋腾空公告,责令被执行人在公告规定的期限内主动腾房迁出上述不动产。但在腾空房屋期间,蔡某雇佣他人将室内的木地板、铝合金门窗以及装修材料毁坏。经估价,被毁坏的装修物品价值31900元。
案件分歧:
对于蔡某雇佣他人将室内的木地板、铝合金门窗以及装修材料毁坏行为如何定性,存在三种不同的意见:
    第一种意见认为,白云小区的商品房因法院强制执行拍卖所有权发生转移,由竞买人李某所有。蔡某雇请他人故意毁坏室内财物构成故意毁坏财物罪。
    第二种意见认为,白云小区的商品房被人民法院依法拍卖,在房屋转移竞买人李某占有之前,该房屋属于人民法院查封房屋。蔡某雇请他人故意毁坏室内财物,侵犯的客体是人民法院的正常活动,造成生效判决无法履行,构成拒不执行判决、裁定罪。
  第三种意见认为,蔡某雇请他人故意毁坏已经司法拍卖的房屋室内财产的行为侵犯了双重客体,既侵犯了人民法院的正常活动,又损害了他人的财产权益,一个行为触犯了两个罪名,系竞合犯,从一重罪处罚。
律师评析:笔者同意第三种意见,蔡某的行为同时符合故意毁坏财物罪和拒不执行判决、裁定罪的构成要件理由如下:
一、蔡某的行为符合故意毁坏财物罪的构成要件。从主观要件来看,蔡某具有毁坏财物的主观故意;从客体要件来看,李某以65万元竞买拍卖房屋并交清了购房款,在这种情况下,蔡某毁坏房屋室内的财物,侵害他人的财产权利;从客观方面来看,蔡某雇佣他人实施了故意毁坏他人财物的行为,符合故意毁坏财物罪的构成要件。
    二、蔡某的行为符合拒不执行判决、裁定罪的构成要件。从主体要件来看,蔡某系有义务执行判决、裁定的当事人;从主观方面来看,蔡某明知人民法院的判决书已经生效,而故意采取毁坏财物的方式抗拒执行;从客体方面来看,蔡某采取毁坏财物的方式对抗强制执行,损害了人民法院的正常执法办案活动;从客观方面来看,蔡某有房屋可供人民法院强制执行,但是蔡某雇佣他人将室内的木地板、铝合金门窗以及装修材料毁坏,可以认定蔡某有能力执行而拒不执行人民法院判决。因此,蔡某的行为符合拒不执行判决、裁定罪的构成要件。
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